Tendance maison saine : la montée des essais de performance résidentielle

Beaucoup se préoccupent de la qualité de l'air intérieur (66 % selon un rapport d’Eco Pulse), la plupart pensent que les résidences éconergétiques sont plus saines (pas nécessairement) et, sans conteste, tous désirent des matériaux de constructions et des solutions qui ne les rendront pas malades. Dans ce troisième article de notre série sur les maisons saines pour les professionnels, nous explorons le futur des résidences de haute performance, et la façon dont les professionnels de la construction prévoient satisfaire aux besoins de la prochaine génération de propriétaires technos et hyper-conscients.

Dès l’an prochain, le nombre de milléniaux devrait dépasser celui des bébé-boomers. Les constructeurs, architectes et autres professionnels en bâtiment avisés changent déjà leur stratégie commerciale pour combler les besoins de cet immense contingent de futurs propriétaires. « Au cours des 15 prochaines années, nous allons voir une hausse des gens désirant un environnement de vie sain, » prévoit Kelly Nemergut, partenaire chez N2 Architecture. « Il y a plus de savoir là-dehors et les gens de la plus jeune génération sont plus conscients. Ils feront leur propre éducation et s’assureront de faire ce qui convient mieux pour leurs corps en éliminant les produits qui pourraient les rendre malades. Pour les consommateurs de demain, une maison saine sera leur prix d’entrée. » déclare-t-elle.

Les professionnels en bâtiment disent que cela commence par un téléphone. Les gens ne veulent pas avoir à se lever pour mettre le ventilateur en marche ou régler le thermostat, et ils veulent savoir que les portes sont bien verrouillées lorsqu’ils quittent pour la journée. Il est important de considérer un téléphone ou toute autre technologie qui peut aider les gens à surveiller leur résidence. Cette technologie inclut des capteurs, des minuteries automatiques, des caractéristiques intelligentes et des applications mobiles avec pilotage à distance. Déjà, de nombreux systèmes résidentiels intègrent l’IdO et la technologie vocale, permettant aux personnes de surveiller et de personnaliser leur environnement avec plus de facilité. Vous vous demandez si la minuterie du ventilateur de la salle de bains est activée, consultez votre téléphone.

Une récente étude sur les technologies de rupture par Panasonic démontre que de nombreuses entreprises ont fait des investissements dans les dispositifs mobiles, les applications et le commerce et l’infonuagique, sans compter que trois sur cinq d’entre elles ont adopté l’Internet des objets (IdO). Les principaux décideurs technologiques croient que ces trois technologies sont primordiales à leur réussite.

Des termes comme bien-être à la maison et QAI prennent plus d’importance, mais le mot à la mode à surveiller est performance résidentielle. Il fut un temps où ce terme s’appliquait à l’efficacité énergétique, mais il y a maintenant une nouvelle cuvée de spécialistes en matière de rénovation qui utilise la technologie – et les données obtenues – pour évaluer la santé d’une maison et s’assure que la résidence « fonctionne bien comme un tout ». Les professionnels de la performance résidentielle peuvent venir constater la qualité, l’humidité, le débit de l’air et le flux thermique. Les clients reçoivent des résultats scientifiques et ils peuvent déterminer où ils doivent mettre temps et argent et quelle amélioration en résultera.

Les experts de l’industrie prévoient une prolifération de propriétaires soucieux de leur santé qui choisiront d’installer un système de surveillance résidentielle, avec entente de maintenance dans laquelle un professionnel de service viendra plusieurs fois par année pour s’assurer que la toiture ne prend pas l’eau, que la qualité de l’air est optimale et que les filtres fonctionnent. Avec ces données en main, les experts en bâtiment peuvent recommander des améliorations comme un ventilateur à récupération d’énergie pour remplacer l’air vicié indésirable par un apport optimal d’air frais et propre, résultant en une pression d’air équilibrée (et une bonne QAI) dans la maison. Les VRE évolués incorporent la technologie intelligente du débit, laquelle augmente automatiquement la vitesse du ventilateur lorsqu’elle détecte la pression statique, accroissant sa capacité à évacuer l’humidité, les moisissures et autres polluants dans l’air de toute pièce. Depuis des essais d’infiltrométrie, d’étanchéité des conduits et de débit de sortie des ventilateurs jusqu’au balayage thermique à l’infrarouge des enveloppes, les contracteurs avertis font déjà des tests de performance résidentielle afin de prouver – avec des données concrètes – que leur travail est meilleur que celui de la compétition. Les résultats des tests permettent aussi aux contracteurs de garantir leur travail pendant longtemps.

Selon un spécialiste, le but premier de la performance résidentielle est de fournir aux clients le contrôle sur leur environnement et de prévoir ce qui peut arriver, depuis comment ils se sentiront dans leur sous-sol l’hiver prochain jusqu’à quelle quantité de monoxyde de carbone leurs bébés vont respirer dans cinq ans.

L’IdO promet d’apporter des solutions personnalisées offrant d’importants avantages aux divers besoins de la prochaine génération de propriétaires de maison. Pensez à la ventilation : la demande du taux d’entrée d’air frais dans une maison occupée par deux adultes sans enfant, qui travaillent et cuisent rarement est inférieure à celle d’une famille de six avec un parent à la maison, des enfants scolarisés à la maison et des repas quotidiens préparés dans la cuisine. Les systèmes intelligents du futur surveilleront les options et fourniront la meilleure solution de qualité d’air intérieur selon ces besoins spécifiques, en plus de tenir compte de toutes les variables éventuelles.