CVCA et la route vers des bâtiments à consommation nette zéro
Photo de Copper Sky Productions
La Colombie-Britannique souhaite que toutes les nouvelles constructions soient prêtes à consommer de l’énergie nette zéro d’ici 2032. Pour inciter les entreprises à investir dans cet objectif, le gouvernement provincial a adopté le « BC Energy Step Code » en tant que règlement en avril 2017 et, enfin, une force juridique en décembre la même année. Pour les bâtiments commerciaux, ce code d’étape se compose de quatre étapes, chacune indiquant un degré plus élevé d’efficacité énergétique. La quatrième étape – la plus élevée – est réservée aux bâtiments prêts pour la consommation nette zéro.
Cette tendance vers des bâtiments à consommation nette zéro est conforme aux principes du promoteur immobilier Highstreet – lequel voulait montrer la voie. L’entreprise de Kelowna, en Colombie-Britannique, était déterminée à prouver que le développement durable est non seulement réalisable, mais qu’il peut l’être sans frais supplémentaires pour le consommateur, aujourd’hui.
Alors que l’équipe commençait sa conception à faible impact sur le bâtiment à haut rendement qui serait connu sous le nom de Carrington View Building A, elle visait la quatrième étape – les normes les plus élevées du « BC Energy Step Code ». Pour ce faire, Carrington View de Highstreet serait le premier bâtiment à consommation énergétique nette zéro, plus d’une décennie avant qu’il ne devienne la norme dans toute la province, établissant la barre pour tous les futurs projets de Highstreet.
« C’est dans cette direction que nous nous dirigeons pour chaque bâtiment par la suite », a déclaré Anna Schneider, directrice du marketing chez Highstreet. « Nous passons à l’étape 4 du code douze ans avant qu’il ne devienne la réglementation dans toute la province. Nous essayons d’en faire la norme du secteur, et nous voulons être au sommet de la technologie. »
Défi
En ce qui concerne la conception à faible impact et la construction à haut rendement, Highstreet vise à être un chef de file du secteur. Alors que l'entreprise commençait le travail sur la conception et le développement de son projet Carrington View, elle a examiné chaque détail de la conception afin d'assurer la plus petite empreinte carbone possible du nouveau bâtiment. La recherche de solutions efficaces de chauffage et de refroidissement faisait partie intégrante de la capacité d'atteindre ces objectifs ambitieux. En fin de compte, l’objectif était d’atteindre le niveau le plus élevé (étape quatre) du
« BC Energy Step Code », qui vise à faire une norme d’ici 2032 avec des bâtiments prêts à consommer de l’énergie nette zéro.
Solution
La solution d’air équilibré avec le VRE WhisperComfort® de Panasonic a été choisie comme technologie de ventilation qui correspond le mieux aux ambitions du projet. Parmi ses caractéristiques, trois étaient d’une importance particulière : le modèle WhisperComfort® offre une grande efficacité, une faible puissance du ventilateur et la capacité à contrôler la durée de ventilation (le cycle de l’appareil). Répondant à la norme ASHRAE 62.2 pour la qualité de l’air intérieur, cette capacité à contrôler les cycles a permis au système de ne pas gaspiller d’énergie et de ne pas surventiler l’espace.
Résultat
Non seulement, le Carrington Views Building A répondait aux exigences minimales de la quatrième étape, mais il les a dépassées. Ce bâtiment devrait avoir une empreinte annuelle en termes d'émissions de 879 kg de CO₂ par année en raison de la consommation d’énergie, soit moins qu'une automobile moyenne en Amérique du Nord.
CVCA : l’un des plus importants contributeurs de CO₂
Pour atteindre l’objectif de rendre le Carrington Views Building A prêt pour la consommation nette zéro, chaque détail de la conception mécanique durable – des matériaux de construction aux équipements opérationnels – a été analysé à fond afin d’atteindre la plus faible empreinte carbone possible tout en maintenant un confort thermique élevé. La détermination du système CVCA approprié n’était pas qu'un petit détail pour un projet de cette envergure. Selon la Small Business Association, ces systèmes représentent environ 40 % de la consommation d’électricité dans les bâtiments commerciaux.
Afin d'aider à déterminer la meilleure solution de ventilation qui répondrait aux besoins du projet – du point de vue des services publics et de la consommation d’énergie – Highstreet a examiné diverses technologies avec Reinbold Engineering Group, une société de conseil qui s’est jointe au projet au début des étapes de planification. Grâce à ce processus d’évaluation, Highstreet et Reinbold ont déterminé que la solution d’air équilibré avec le VRE WhisperComfort® de Panasonic était la meilleure solution.
Réduction de l'utilisation
Richard Outtrim, directeur chez Reinbold Engineering Group, une entreprise spécialisée dans la conservation de l’énergie, a déclaré que trois caractéristiques du VRE WhisperComfort® étaient d’une importance particulière : sa haute efficacité, sa faible puissance de ventilateur et sa capacité à contrôler la durée de ventilation (le cycle de l’appareil).
« Nous avons pris cette décision très tôt dans le processus de conception », a déclaré M. Outtrim. « Nous savons que l’un des plus grands obstacles à l'atteinte de ces objectifs est la chaleur nécessaire pour ventiler un bâtiment. Les ventilateurs à récupération d’énergie sont la meilleure stratégie pour réduire l’énergie associée à la ventilation. »
Cette capacité à contrôler la durée du cycle de l’appareil est rendue possible grâce à sa minuterie de ventilation, qui répond à la norme ASHRAE 62.2 pour la qualité de l’air intérieur. Cela a permis aux ingénieurs de s’assurer qu’ils ne gaspillaient pas d’énergie par la surventilation de l’espace.
Dépasser les objectifs
Selon les statistiques partagées par Highstreet, ce bâtiment performant « devrait avoir une empreinte annuelle en termes d'émissions de 879 kg de CO₂ par année en raison de la consommation d’énergie. » À titre de comparaison, une automobile qui parcourt 20 000 km – un peu plus de 12 000 milles – génère 4 600 kg de CO₂ provenant de la consommation d'énergie par année.
Plus radicalement encore, « le même bâtiment utilisant l’électricité typique de l’Alberta aurait une empreinte écologique de 217 479 kg d’équivalents CO₂ par année, soit près de 250 fois plus [que le Carrington View Building A] », selon Highstreet.
Au départ, l’objectif était d’atteindre l'étape 4, le plus haut niveau de la réglementation de BC Energy. Ces résultats finaux dépassent les exigences minimales pour ce niveau.